Отчет о работе Октябрь 2022

1. Содержание общего имущества
- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса; 
-  Проведена проверка состояния кабин и шахт, диспетчерской связи. Проведена наладка и регулировка работы лифтов;
-проводится замена светильников во втором корпусе и в паркинге;
- продолжается ремонт плиточного покрытия входных групп нежилых помещений;
- произведен текущих ремонт элементов ствола мусоропровода.
- проведен профилактический осмотр  дверей лифтовых холлов, при необходимости проведена регулировка и смазка петель дверей

2. Уборка мест общего пользования
- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;
- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины;
- Вывоз ТКО производится согласно графику - ежедневно;
- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3.  Охрана территории – осуществление пропускного режима комплекса.
              
4. Выполнено текущих заявок:
 - Сантехнические услуги- 5
- Лифт - 6
- Устранено засор мусоропровода –2
- Слаботочные системы - 0
- Подготовка отчетной документации – 10
- выдано документов при обращении собственников - 18

За период с 11.06.2022 по 17.06.2022 УК "Лайф-Сервис" выполнены следующие работы:

1. Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание лифтов всего комплекса;

-  Проведена проверка состояния кабин и шахт, проведена наладка и регулировка работы лифтов;

- закончен ремонт входной группы 2 подъезда д. 63 к.3, заканчиваются ремонтные работы на д. 63 к.2;

- проведено мытье въездов/выездов в паркинг;

- проводятся ремонтные работы на ЦТП в рамках подготовки к отопительному сезону 22-23 г.;

- проводится замена светильников на светодиодные.

2. Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины;

- Вывоз ТКО производится согласно графику - ежедневно;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3. Охрана территории – осуществление пропускного режима комплекса.

Выполнено текущих заявок:

- Сантехнические услуги- 5

- Лифт - 3

- Устранено засор мусоропровода –6

- Слаботочные системы - 2

- Подготовка отчетной документации – 4

- Выдано документов при обращении собственников – 15

За период с 28.05.2022 по 03.06.2022 

УК "Лайф-Сервис" выполнены следующие работы:

1. Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание лифтов всего комплекса;

-  Проведен аварийный ремонт и восстановление работы лифтового оборудования  в 1, 2,3 корпусах;

-  Проведена проверка состояния кабин и шахт, проведена наладка и регулировка  работы лифтов;

- проводятся ремонтные работы на входных группах;

- проведена регулировка дверей входных групп;

- проведен осмотр и профилактический ремонт канализационных лотков в паркинге;

- проведен локальный ремонт потолка в паркинге;

- проводятся ремонтные работы на ЦТП в рамках подготовки к отопительному сезону 22-23 г.;

- осуществлено мытье  и дезинфекция  камер мусоропровода;

- проводится замена светильниковю

2. Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины;

- Вывоз ТКО производится согласно графику - ежедневно;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3. Охрана территории – осуществление пропускного режима комплекса.

4. Выполнено текущих заявок:

 - Сантехнические услуги- 6

- Лифт - 7

- Устранено засор мусоропровода –5

- Слаботочные системы - 2

- Подготовка отчетной документации – 4

- выдано документов при обращении собственников – 15

За период с 14.05.2022 по 20.05.2022 

УК "Лайф-Сервис" выполнены следующие работы:

Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание лифтов всего комплекса;

-  Проведен аварийный ремонт и восстановление работы лифтового оборудования в 1, 2 корпусах;

-  Проведена проверка состояния кабин и шахт, проведена наладка и регулировка работы лифтов - 2 заявки (неаварийные) в работе;

- проводятся ремонтные работы на входных группах;

- проведено благоустройство контейнерной площадки: прорезаны отверстия в ограждающей конструкции для утилизации мусора, покрасили саму ограждающую конструкцию;

Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины;

- Вывоз ТКО производится согласно графику - ежедневно;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

Охрана территории – осуществление пропускного режима комплекса.

Выполнено текущих заявок:

 - Сантехнические услуги- 11

- Лифт - 9

- Устранено засор мусоропровода – 1

- Слаботочные системы - 2

- Подготовка отчетной документации – 7

- выдано документов при обращении собственников - 15

14 мая проведен СУББОТНИК! Спасибо всем, принявшим участие!!!

За период с 30.04.2022 по 05.05.2022 

УК "Лайф-Сервис" выполнены следующие работы:

Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание лифтов всего комплекса;

-  Проведен аварийный ремонт и восстановление работы лифтового оборудования  в 1, 2 корпусах;

-  Проведена проверка состояния кабин и шахт, проведена наладка и регулировка  работы лифтов - 1 заявка (неаварийные) в работе;

- проведена замена ламп освещения в паркинге;

- установлены держатели для дверей;

- проводится контроль первичной герметизация вводов 1 кор. 1 подъезд;

- выполнены аварийные работы по устранению течи на трубе канализации в паркинге;

                                            Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины;

- Вывоз ТКО производится согласно графику - ежедневно;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

             Охрана территории – осуществление пропускного режима комплекса.

            Выполнено текущих заявок:

 - Сантехнические услуги- 6

- Лифт - 9

- Устранено засор мусоропровода – 2

- Слаботочные системы - 1

- Подготовка отчетной документации – 11

- выдано документов при обращении собственников - 12

Направлено обращение в Управу Южного Бутово по поводу сроков замены оборудования и обустройства детской площадки;

Подготовлены  материалы  для проведения СУББОТНИКА 14 мая! Ждем всех желающих!!!

За период с 23.04.2022 по 29.04.2022 

УК "Лайф-Сервис" выполнены следующие работы:

1. Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание лифтов всего комплекса:

  Проведен аварийный ремонт и восстановление работы лифтового оборудования

  во 2 и 1 корпусах;

  Проведена проверка состояния кабин и шахт, проведена наладка и регулировка   

  работы лифтов - 2 заявки (не аварийные) в работе;

- Выполнены работы по ТО системы домофонии комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем:

 - проведена первичная герметизация вводов 1 кор. 1 подъезд.   

- Ведется проверка и ремонт водостоков, регулировка входных дверей в рамках подготовки к весенне-летней эксплуатации МКД;

- В преддверии празднования 1 мая и 9 мая (Праздник Весны и Труда и День Победы) выполнено флаговое оформление комплекса.

2. Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины;

- Вывоз ТКО производится согласно графику - ежедневно;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3. Охрана территории – осуществление пропускного режима комплекса.

- Произведена актуализация, а/м паркинга согласно реестра.

- Установлены знаки «СТОП» при подъезде к шлагбауму с обеих сторон – во избежание поломки оборудования.

4. Выполнено текущих заявок:

- Сантехнические услуги- 8

- Лифт - 8

- Устранено засор мусоропровода – 3

- Слаботочные системы – 1

Подготовка отчетной документации – 15

- Проведено совещание с АО «Мосэнергосбыт» по вопросам

- разъяснения   начислений оплаты за электричество для жителей,

- сроков замены электросчетчиков,

- возможности проведения процедуры допуска квартирных приборов в ускоренном режиме,

- подготовлено информационное письмо для жителей.

Новости ЖК "Лайф-Лазаревское" с 09.04.2022 по 15.04.2022

1.            Содержание общего имущества дома:

- Ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем:

- Произведен ремонт шлагбаума паркинга: установлена доп. кнопка на пост охраны;

- Произведены прочистка приямков паркинга;

- Произведена генеральная уборка локальных загрязнений на МОП паркинга

- Произведена сезонная влажная уборка пожарных балконов 1 корпус 2 подъезд;

- Произведена замена ламп в МОП – 7 шт;

- Произведены работы по уборке чердачных и подвальных помещений;

- Продолжаются работы по уборке территории и мест общего после зимнего периода

- Вывоз мусора производится по графику

- Охрана территории – осуществление пропускного режима.

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Лифты и лифтовое оборудование – 12

Сантехнические услуги - 8

Общестроительные работы – 2

Электротехнические работы - 3

Работа по слаботочным системам – 2

Оформление отчетной документации и выдача справок 14

В период с 26 марта по 01 апреля ООО УК "Лайф-сервис" выполнены следующие работы:

1. Содержание общего имущества:

- ежедневный контроль и осмотр работоспособности инженерных систем

- произведены работы по обслуживанию дренажной системы на -1-м этаже подземного паркинга

- произведены работы по восстановлению фасадной плитки на въезде в паркинг.

-  в рамках работы по профилактике нарушений на МОП паркинга - установлены 6 полусферы и поставлена защита на МОП.

2. Благоустройство и уборка территории:

- произведена уборка территории, мест общего пользования и входных групп подъездов;

- произведена генеральная уборка спусков и общих проездов подземного паркинга;

-вывоз мусора производится по графику

3. Охрана территории:

- осуществление пропускного режима.

4. Работа с текущими и аварийными заявками:

Лифты и лифтовое оборудование- 4

Сантехнические услуги- 6

Электротехнические работы-4

Работы по слаботочным системам-3

Оформление ответной документации и выдача справок – 14

В период с 12.03-18.03.2022 года

ООО «УК «Лайф-Сервис»

Произведена промывка адресных указателей на 3 корпусах;

Промыты цоколи и декоративная плитка фасадной части входных групп;

Произведен еженедельный осмотр работоспособности инженерных систем;

Выполнено заявок, в том числе текущих и аварийных

1.            Обслуживание и ремонт лифтового оборудования – 10

Во втором корпусе проведены работы капитального ремонта.

Произведены пусконаладочные работы грузопассажирского лифта.

2.            Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 5

3.            Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 15

4.            Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 4

5.            Ремонтно - строительные работы:

Выполнен ремонт стволов мусоропровода

Очистка засоров мусоропровода– 3

6.            Работы по системе отопления-3

7.            Клининг и благоустройство территории:

Выполнена еженедельная замена сменных ковров компании «Линдстрем»

Уборка территории и мест общего пользования производится по

 зимнему графику.

Производится уборка пожарных балконов, после зимнего периода;

8.            Оформление актов и отчетной документации – 23

Произведены работы по очистке кровельных и водосточных воронок от наледи;

Проведены работы по прочистке и промывке внутренней дренажной системы паркинга;

Выполнено заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 5
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 2
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 12
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 6
5. Ремонтно - строительные работы:

Выполнен ремонт стволов мусоропровода – 4

Очистка засоров мусоропровода– 6

6. Работы по системе отопления-3
7. Клининг и благоустройство территории:
8. Производится уборка придомовой территории после таяния снега;

Производится уборка пожарных балконов, после зимнего периода;

9. Оформление актов и отчетной документации – 35

 Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных 

1.    Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 3
2.    Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 2
3.    Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 15
4.    Электромонтажные работы - 6
5.    Ремонтно - строительные работы – 3
Произведен ремонт стволов мусоропроводов- 6 
6.    Работы по системе отопления- 4
7.    Клининг и благоустройство территории  
Произведена уборка дренажных лотков и водостоков  на территории  паркинга, уборка спуска и общих проездов. Выполнена замена щеток на поломоечной машине и ремонт дренажного насоса для уборки  паркинга. Замена роликов на въездных воротах в паркинг.
8.    Выполнен осмотр входных групп подъездов на предмет дефектов после зимнего периода – составлена дефектологическая ведомость. 
          Оформление актов и отчетной документации - 12                                 
9.    Работы по системе автоматизированного учета воды ХВС и ГВС 
10.  Работы по системе автоматизированного учета электроэнергии (АСКУЭ)

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования – 7

Сотрудники лифтовой службы провели регламентное тех. обслуживание  лифтов: проверили состояние кабин, шахт лифтов, очищены и смазаны узлы, а также выполнена наладка и регулировка лифтового оборудования.

Промыты кабины, проверены лампы, зачищены приямки дверных роликов.

Заменены и заполнены информационные вывески во всех  лифтах комплекса.

1. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 6
2. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 16
3. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 8
4. Ремонтно - строительные работы – 3

Работы по слаботочным системам - 6

5. Работы по системе отопления- 4

Клининг и благоустройство территории: проведение ежедневной уборки входных групп  и паркинга после снегопада.

1.   Оформление актов и отчетной документации -  35                               
2. Работы по системе автоматизированного учета воды ХВС и ГВС
3. Работы по системе автоматизированного учета электроэнергии (АСКУЭ)

Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы

В рамках ежегодной подготовки комплекса к весеннему периоду произведен обход технических помещений: в помещениях поддерживается чистота, произведен контроль и осмотр инженерных систем дома, выполнена ревизия запорно – регулирующей арматуры инженерных систем. Помещения закрыты и опечатаны.

 Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 4
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 6
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 14
4. Электромонтажные работы - 6

Произведены замены ламп в прилифтовых и приквартирных холлах, в замен перегоревших ламп во всех корпусах

5. Ремонтно - строительные работы – 3

Произведен ремонт стволов мусоропроводов- 6

6. Работы по системе отопления- 4
7. Клининг и благоустройство территории  
    Устранение засоров мусоропроводов - 6
            
            Оформление актов и отчетной документации - 25                                
8. Работы по системе автоматизированного учета воды ХВС и ГВС
9. Работы по системе автоматизированного учета электроэнергии (АСКУЭ)

В связи с сильными снегопадами ежедневно производится уборка входных групп, прометание лестниц и въезда для колясок на входе в подъезды.

Произведена генеральная уборка подземного паркинга: промывка общедомовых проездов в паркинге, проходов от лифтов, пожарных лестниц и пожарных выходов, дополнительно провели работы по удалению локальных загрязнений, остатков снега от машин, а также очистку водостоков.

Произведено техническое обслуживание поломоечной техники: замена щёток и ремонт дренажного насоса.

За прошедший период выполнено заявок, в том числе текущих и аварийных:

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования – 3
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 6
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 10
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 12
5. Работы по системе видеонаблюдения -2
6. Работы по системе отопления – 8

       В связи с низкими t проведен контроль работоспособности инженерных систем.

7. Работы по домофонии и слаботочных систем – 4
8. Ремонтно - строительные работы:

       Выполнена профилактика петлей вх. дверей;

       Выполнена замена неисправных доводчиков;

       Выполнена регулировка дверей входной группы;

       Выполнена установка доп. пружин на бал. двери;

       Произведена очистка дренажных каналов паркинга.

9. Оформление актов и отчетной документации – 36

За прошедший период выполнено заявок, в том числе текущих и аварийных: 

Обслуживание и ремонт лифтового оборудования – 2
Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 6
Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 7
Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 12
Работы по системе видеонаблюдения -1
Работы по системе отопления – 4 
Работы по системе домофонии – 6
Ремонтно - строительные работы:
Выполнен ремонт дверей пожарного выхода 3к;
Выполнен ремонт дверей балкона 2 к. и покраска;
Выполнен ремонт дверей тамбура;
Выполнен ремонт доводчиков 1к 1 под. и 2 под.;
Произведена прочистка жолоба деф. шва на паркинге; 
Выполнено восстановление покраски с 11 по 24 этаж ствола мусоропровода.
Оформление актов и отчетной документации – 16. 

За прошедший период выполнено заявок, в том числе текущих и аварийных: 

1.Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 4
2.Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 4
3.Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 7
Произведены аварийные сварные работы системы внутреннего водопровода;
Прочистка дренажных стоков паркинга; 
4.Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 4
Проведена замена ламп в прилифтовых холлах 3 корпус 1 подъезд и 2 подъезд 
5.Работы по системе отопления – 2 
Произведена установка дополнительных теплообменников 
6.Работы по системе домофонии – 3 
7.Ремонтно - строительные работы:
Проведено укрепление ковшей и ствола мусоропровода 1 к 2 п., а также восстановление покраски;
8.Оформление актов и отчетной документации – 25  
Проведение работы по подготовке подсчета голосов по ОСС комплекса
 

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 3
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 2
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 4

Проведены работы по прочистке и промывке внутренней дренажной системы паркинга.

4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 6

Проведена замена ламп в прилифтовых холлах 1 корпус 1 подъезд и 2 подъезд

5. Ремонтно - строительные работы:

Выполнен плановый осмотр состояния пожарной лестницы 3 кор. 2 под. по итогу, которого проведены следующие мероприятия:

Выполнена уборка МОП и пожарной лестницы;

Выполнены ремонтно-восстановительные работы по покраске пожарных лестниц в местах вандализма.

Размещены информационные таблички и знаки о запрете курения

6. Работы по системе отопления-3
7. Клининг и благоустройство территории:

Произведена закупка уборочного инвентаря для уборки снега в зимний период;

Произведено оснащение сотрудников клининга и рабочих по дому зимней спецодеждой; 

Произведена прочистка  ствола  мусоропровода 3 корпус 2 под.
Произведена прочистка ствола мусоропровода   2 корпус 2 под.

8. Оформление актов и отчетной документации – 15  
9. Продолжается работа с собственниками помещений по проведению заочной части Общего Собрания Собственников                                

В рамках подготовки входных групп комплекса к осенне – зимнему периоду – на всех выходах и спусках из подъезда установлены противоскользящие коврики и ступени 

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 8
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ - 1
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 6
4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 6

-Произведены замены ламп в прилифтовых холлах

2 корпус 1 подъезд и 2 подъезд

5. Ремонтно - строительные работы – 3

-Произведена регулировка оконных рам и дверей – 3 корпус 2 подъезд

-Отремонтированы доводчики 2 корпус 1 входная группа

-Работы по системе домофонии -1

-Установка 3 корпус 1 подъезд

6. Работы по системе отопления- 2
7. Работы по системе видеонаблюдения паркинга-1
8. Клининг и благоустройство территории  
           -  Прочистка  ствола  мусоропровода 3 корпус (2 подъезд)
           -  Прочистка ствола мусоропровода   2 корпус (2 подъезд)
              
     Оформление актов и отчетной документации -                                 
9. Работы по системе автоматизированного учета воды ХВС и ГВС
10. Работы по системе автоматизированного учета электроэнергии (АСКУЭ)
11. Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы - 20

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования - 9
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ -6
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) – 13

Произведен ремонт аварийного участка канализации 3 корпус 1 подъезд

4. Электромонтажные работы (замена ламп, работа с электрооборудованием)- 6

Произведены замены ламп в прилифтовых холлах

3 корпус 1 подъезд и 2 подъезд

5. Ремонтно - строительные работы - 4
   Работы по системе домофонии -5
6. Работы по системе отопления- 3
7. Работы по техническому обслуживанию шлагбаумов паркинга -1
8. Работы по системе видеонаблюдения паркинга-1

 10. Оформление актов и отчетной документации -                                 

 Работы по системе автоматизированного учета воды ХВС и ГВС (АСКУВ)

 Работы по системе автоматизированного учета электроэнергии (АСКУЭ)

 Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерская службы - 12

1. Обслуживание и ремонт лифтового оборудования 
2. Работы по системе пожарной безопасности, ППА и ДУ 
3. Сантехнические работы (водопровод и канализация) 
4. Ремонтно - строительные работы 
      Ремонт ковша мусоропровода - 1 корпус 1 подъезд 
      Контроль и  замена уплотнительных резинок
5. Работы по системе домофонии 
6. Телекоммуникационные услуги (заявки)
7. Работы по системе отопления
       - регулировка работы отопительных приборов
8. Работы по техническому обслуживанию шлагбаумов паркинга

9. Работы по системе видеонаблюдения паркинга 
10. Благоустройство и содержание территории   
11.  Клининг 
            -  Прочистка  ствола  мусоропровода: 3 корпус (2 подъезд)
            -  Прочистка ствола мусоропровода 1 корпус (1 подъезд)
            -  Прочистка ствола мусоропровода  1 корпус (2 подъезд) 
            -  Покраска скамеек и урн (совместно с ГБУ Жилищник ) 
               2 корпус - входные группы 
12. Оформление актов и отчетной документации 

     Работы по системе автоматизированного учета воды ХВС и ГВС (АСКУВ)

           Работы по системе автоматизированного учета электроэнергии (АСКУЭ)

           Работы по приему и распределению заявок  - аварийно-диспетчерская службы 

СПИСОК РАБОТ, ПРОИЗВЕДЁННЫХ С 13.09.2021Г. ПО 17.09.2021Г. НА ОБЪЕКТАХ

1.Выполнен запуск отопительной системы комплекса.

2. Произведены пуско - наладочные работы в ИТП 

3. Устранены точечные протечки отопительных приборов  в 3- корпусах 

4 . Произведена замена мусорных баков и дезинфекция контейнерной площадки.

5 Работа по заявкам.

1. Осуществлена замена контейнеров ТБО.
2. Выполнена прочистка водостока паркинга В.
3. Проведены работы по гидроизоляции ГТС.
4. Произведена прочистка трубопровода канализации в трёх домах.
5. Работа по индивидуальным заявкам.

1. Прочистка водостока паркинга секции А
2. Промывка трубопровода водоснабжения Адмирала Лазарева 63 корпус 2 подъезд 2
3. Установка перегородок для охраны
4. Прочистка трубопровода канализации в трёх домах.
5. Производится работа по индивидуальным заявкам.

1. Выполнены сварочные работы по домам Адмирала Лазарева 63, корп. 1; корп. 2 и корп. 3.
2. Произведена покраска дверей на паркинге.
3. Произведена покраска поста охраны в паркинге. 
4. Осуществлена промывка канализации по лежаку в подвале в трёх домах.
5. Выполняется работа по заявкам.

1. Промывка стояков ГВС
2. Покраска дверей в паркинге
3. Промывка стояков мусоропроводов
4. Замена кранов ГВС в подвалах домов по адресам: Адмирала Лазарева 63 корп. 1 и корп. 3
5. Промывка канализации по лежаку в подвале в трех домах
6. Выполняется работа по заявкам

1. Произведена замена кабеля на клапане дымоудаления в паркинге.
2. Устранены протечки пожарных гидрантов по адресам Адмирала Лазарева 63, корп. 1 и корп. 2.
3. Выполнена замена напольной плитки на пандусе дома по адресу Адмирала Лазарева 63 корп. 1.
4. Осуществлена промывка канализации по лежаку в подвале в трёх домах.
5. Осуществляется работа по заявкам.
6. Выполнен плановый осмотр состояния подвальных помещений. По итогу которого проведены следующие мероприятия:
   1.  Выполнена уборка подвальных помещений и  входных групп, с дальнейшим опечатыванием дверей;
   2.  Произведена установка замков на защитные решётки.
7. Размещены информационные таблички и знаки о запрете курения. Проведена разъяснительная работа с собственниками и арендаторами помещений.
8. Проведена работа по выявлению несанкционированного хранения  в паркинге ЖК автомобильных шин и посторонних предметов  и выданы предписания собственникам для устранения данных нарушений.
9. В рамках работы по благоустройству прилегающей территории в Управу района  Южное Бутово г. Москвы через электронную приёмную главе были отправлены коллективные обращения жителей домов ЖК LIFE-Лазаревское с требованием произвести замену морально устаревшей и не отвечающей требованиям безопасности детской площадки.

Уважаемые жители!

В период с 28. 07. 2021 года по 06. 08. 2021 года будет произведено плановое отключение ГВС (горячее водоснабжение) ПАО «МОЭК»

С уважением, УК «ЛАЙФ-СЕРВИС»

1. Выполнено восстановление света на придомовой зоне (уличные светильники).
2. Выполнена промывка канализации по лежаку в подвале в трёх домах.
3. Осуществляется работа по заявкам.
4. Установлено декоративное ограждение - заборчик для цветов Адмирала Лазарева 63-2 п.1
5. Восстановлена работоспособность камеры на посту охраны паркинга. 
6. Установлен информационный стенд в доме Адмирала Лазарева 63-2 под.1

На нашем сайте в разделе ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ опубликовано ПОЛОЖЕНИЕ "О контроле общественного порядка на территории ЖК ЛАЙФ-Лазаревское". Ознакомиться с ним Вы можете по ссылке.

Уважаемые собственники!

Информируем Вас о том, что с 1 июля 2021 года действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

Коммунальная услуга                                                              Тариф с 01.07.2021 г.

Питьевая вода (холодное водоснабжение, АО "Мосводоканал")        43,57 руб/м3

Водоотведение (канализация, АО "Мосводоканал")                             32,02 руб/м3

Электроэнергия  (По трём зонам суток)         

                         Пиковая Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00)                           6,18 руб./кВт*ч

                Полупиковая Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00)                          5,15 руб./кВт*ч

                                                Ночная Т2  (23.00-7.00)                        1,74  руб./кВт*ч

Горячее водоснабжение (ПАО "МОЭК")                                            211,67 руб/м3

Теплоснабжение (ПАО "МОЭК")                                                  2033,84 руб/ГКАЛ

С заботой о Вас, управляющая компания Лайф-Сервис

Дорогие жители!
В целях снижения риска распространения коронавирусной инфекции, приём населения управляющей компанией ООО «УК "Лайф-Сервис» временно прекращён.
Обратиться к нам можно с помощью:
1) Единая диспетчерская служба (круглосуточно)
8 (495) 643-12-23
2) Личный кабинет и мобильное приложение Кабинет-Жителя.РФ

Мы заботимся о Вашем здоровье.

Благодарим за понимание!

На основании Указа мэра Москвы от 12 июня 2021 года  №29- УМ в целях снижения риска распространения коронавирусной инфекции, прием населения управляющей компанией ООО "УК "ЛАЙФ-СЕРВИС" с 16.06.2021 по 18.06.2021 временно прекращен.

Единая диспетчерская служба
8 (495) 643-12-23
(круглосуточно)

Мы заботимся о Вашем здоровье.

Благодарим за понимание! 

Уважаемые собственники!

В доме, расположенном по адресу г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д.
63, корп.1 в период с 01.06.2021 года по 20.10.2021г. года планировалось
проведение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Собрание с указанной повесткой отменено.

Жители многоквартирного дома, которые являются собственниками
квартир № 205, № 191, № 138, № 212, № 163, № 122, № 163, № 160, № 223, №
118, № 219, № 214, № 202, № 134, № 140, № 221, № 189, № 208, № 157, № 225,
№ 217, № 207, № 137, № 180, № 174 высказали свои пожелания и предложения,
которые ведут к корректировке повестки дня.

О конкретных датах собрания и порядке его проведения будет сообщено
дополнительно на информационных стендах и в ЛК.

Директор А.Г. Тимофеев

Новости комплекса от 21.05.2021

Установлен фотореверс на пассажирский лифт по адресу: ул. Адмирала Лазарева 63 корп.1 под.1
Адмирала Лазарева 63 кор 2 под 2. Грузовой лифт проведена замена фотореверса,  настройка и подключение.
Произведены подготовительные работы доя проведения субботника. Закуплены цветы, земля и кашпо для размещения на входных группах.
Произедена подготовительная работа по зачистке  от ржавчины перил на входных группах для дальнейшей покраски.
Ведутся ремонтно-восстановительные  работы по замене плиточного покрытия на входных группах в нежелые помещения по адресу: ул. Адм. Лазарева, д.63 корп.2 

Новости комплекса от 14.05.2021

Выполняется генеральная уборка МОП.
Подготовлены акты по всем корпусам для сдачи МКД к весенне-летней эксплуатации.
Ведутся ремонтно-восстановительные работы по замене плиточного покрытия входных групп.
Поредены работы по прочистке и промывке внутренней дренажной системы паркинга.

Доводим до вашего сведения, что 

номер диспетчерской службы изменён на:

+7 (495) 643-12-23

Мы стараемся для Вашего комфортного проживания.

Уважаемые жители! Сообщаем Вам о том, что запланированный субботник (на 24 апреля)  в связи с неблагоприятными погодными условиями переносится.  О новой дате сообщим  дополнительно. Благодарим за понимание!

Новые правила пожарной безопасности

С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Предыдущее Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 утрачивает силу.

По мнению самого МЧС, ничего принципиально нового в Правилах не появилось – лишь уточнили предыдущие требования.

Одним из самых волнующих вопросов оказалось хранение вещей в помещениях на цокольных этажах и в подвалах. Из ответа МЧС следует, что вещи хранить можно, если такое назначение помещений предусмотрено проектной документацией.

Кроме того, с января вводятся в действие Порядок и критерии отнесения объектов защиты к определенной категории пожарного риска (Постановление Правительства РФ от 12.10.2020 № 1662).

Пени по ЖКХ в 2021 году

Возобновлено право организаций ЖКХ начислять и взыскивать пени, вводить ограничения в отношении коммунальных услуг при наличии задолженности.

Это право было приостановлено постановлением Правительства № 424, а полномочие Правительства устанавливать в 2020 году такие послабления для должников закреплялось в статье 18 Федерального закона № 98-ФЗ.

Есть вероятность, что и в 2021 году Правительству позволят установить особенности начисления и уплаты пени. Это предусмотрено проектом № 1076904 – 7, однако он только ещё внесен в Госдуму, поэтому рассчитывать на новые отсрочки и освобождения сразу с января 2021 года должникам не стоит. Возможно, проект даже отклонят, или Правительство РФ просто не станет вновь устанавливать мораторий на начисление и взыскание пени.

Также заканчивается возможность учитывать показания счётчиков, чья поверка истекла после 6 апреля 2020 года.

Новое в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. В основном поправки касаются гарантирующих поставщиков и счётчиков электроэнергии.

Из других изменений можно отметить новый абзац в п. 44 Правил, согласно которому отрицательный ОДН должен учитываться при начислениях в последующих периодах.

В пункте 81(2) уточнили даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию в случае, если исполнитель не соизволил явиться для допуска прибора учета в эксплуатацию. Прежняя редакция предусматривала правила только в отношении счётчиков электроэнергии, теперь эту несправедливость устранили, и показания любого прибора учета можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от исполнения своих обязанностей.

Также Постановление №2184 вносит ряд изменений в другие документы:

• Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
• Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87);
• Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178);
• Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124);
• Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Идентификаторы должников

Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” переносит обязанность указывать идентификаторы гражданина-должника при составлении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа до 2022 года (ст. 4).

Идентификаторы не потребуются лицам, которые управляют домами, региональным операторам (по обращению с ТКО и Фондам капремонта), ресурсоснабжающим организациям.

Утрачивает силу ряд нормативных документов

С 1 января 2021 года отменяются или признаются утратившими силу некоторые нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, выполнение которых раньше проверялось контролирующими органами. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.07.2020 № 136.

Среди документов есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Первый документ и так не применялся ввиду отмены ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, во исполнение которой он был утверждён, а второй заменен новыми Правилами

Субсидии ЖКХ в 2021 году

С 1 января ожидалось вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ. В частности, речь шла о самостоятельном получении соцзащитой сведений о задолженности, при этом Жилищный кодекс дополнялся положением, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности. Однако вступление в силу этих положений переносится на 1 июля 2021 года. Это предусмотрено статьёй 2 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. № 2391 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» также переносит срок вступления в силу норм о получении из ГИС ЖКХ сведений о наличии задолженности.

Этим же постановлением до 1 апреля 2021 г. продлевается без заявительный порядок предоставления субсидий на ЖКУ.
 

Новое о лицензировании

Лицензирование переводится в электронную форму, о чем был обзор изменений от органа жилищного надзора.
Также напомним, что уже с 20 декабря вступили в силу изменения в Приказ Минстроя №938 о внесении изменений в реестр лицензий.

Новые правила по охране труда в ЖКХ

Вступил в силу Приказ Минтруда России от 29.10.2020 № 758н. Также начал действовать Приказ Минтруда России от 15.12.2020 № 903н «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок».

Новый порядок проведения поверки средств измерений

Нововведения устанавливаются Приказом Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510. Приказ определяет порядок поверки средств измерения, требования к знаку поверки и требования содержанию свидетельства о поверке.

Установлен срок уведомления органом местного самоуправления собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения об определении управляющей организации

Со 2 января вступают в силу изменения в часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ). Они устанавливают обязанность муниципалитета уведомить собственников о назначении временной управляющей организации в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Новые правила обращения с ртутьсодержащими отходами

С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде (Постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314).

Документ устанавливает, что места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп в многоквартирных домах определяются потребителями или по их поручению теми организациями, которые управляют домом. Они организуют накопление отходов в местах, являющихся общедомовым имуществом, и уведомляют об этих местах оператора по обращению с такими отходами.
Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления, а также информирование потребителей о расположении таких мест.